2009〜2019年築, 専有面積51.55㎡〜71.55㎡の平均販売価格
東京都
189.3万円/㎡
前年比+33.9%
荒川区
115.9万円/㎡
前年比+24.2%
ルガルガーデン南千住
東京都荒川区南千住二丁目
東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩5分
2014年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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4階 / 61.55㎡の場合
相場
5,986万円
97.2万円/㎡
3,677
5,216
6,755
8,295
AI査定結果
推定相場価格
5,986万円
97.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,216万円〜6,755万円
84.7万円/㎡〜109.8万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月6日
ルガルガーデン南千住
5,480万円（89.0万円/㎡）/ 4階 / 61.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は86.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | 5,480万円 | 89.0万円 | 4階 | 61.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 5,280万円 | 85.8万円 | 4階 | 61.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 2,890万円 | 95.0万円 | 2階 | 30.42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/10 | 4,380万円 | 77.2万円 | 9階 | 56.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 4,480万円 | 83.7万円 | 9階 | 53.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/19 | 4,480万円 | 83.7万円 | 6階 | 53.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/05/19 | 4,799万円 | 89.7万円 | 8階 | 53.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/25 | 4,999万円 | 93.4万円 | 8階 | 53.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/23 | 5,099万円 | 95.3万円 | 8階 | 53.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/10/07 | 4,980万円 | 80.9万円 | 6階 | 61.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/26 | 2,899万円 | 95.3万円 | 4階 | 30.42㎡ | 1DK | 北東 |
| 2021/04/22 | 2,949万円 | 96.9万円 | 4階 | 30.42㎡ | 1DK | 北東 |
| 2021/03/22 | 4,580万円 | 74.4万円 | 3階 | 61.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/11/19 | 4,180万円 | 67.9万円 | 2階 | 61.55㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は98.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | ルガルガーデン南千住 荒川区南千住二丁目 | 南千住駅5分 | 5,480万円 | 89.0万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/08 | LugalGarden南千住 荒川区南千住二丁目 | 南千住駅5分 | 4,799万円 | 89.7万円 | 53.52㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/24 | プレミアム三ノ輪 荒川区南千住二丁目 | 三ノ輪駅6分 | 4,499万円 | 97.3万円 | 46.22㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/21 | ミルーナヒルズ南千住 荒川区南千住三丁目 | 南千住駅6分 | 4,280万円 | 84.6万円 | 50.61㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/11 | MirunaHills南千住 荒川区南千住三丁目 | 南千住駅4分 | 4,480万円 | 88.5万円 | 50.61㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2022/10/13 | EtervoMINOWAStationFront 荒川区南千住二丁目 | 三ノ輪駅2分 | 5,380万円 | 102.9万円 | 52.26㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 2019年 | 20戸 | RC |
| 2022/10/01 | エテルヴォ三ノ輪ステーションフロント 荒川区南千住二丁目 | 三ノ輪駅2分 | 5,380万円 | 102.9万円 | 52.26㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 2019年 | 20戸 | RC |
| 2021/04/03 | Etervo三ノ輪ステーションフロント 荒川区南千住二丁目 | 三ノ輪駅2分 | 5,370万円 | 104.3万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 2019年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/05 | グランベル東京シーク 荒川区南千住五丁目 | 三ノ輪駅4分 | 4,480万円 | 89.4万円 | 50.09㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 北西 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/04 | プレシス東京三ノ輪 荒川区南千住五丁目 | 三ノ輪駅3分 | 5,780万円 | 107.0万円 | 54.01㎡ | 2SLDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/16 | フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 荒川区南千住一丁目 | 三ノ輪駅2分 | 6,680万円 | 115.9万円 | 57.66㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南西 | 2016年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.9%上昇、荒川区では24.2%上昇しています。
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